「賃貸」とは民法に規定する有償の「賃貸借」をいい、民法上の13種類の典型的な契約の一つ。
貸主が借主にある物を使用収益させるのに対して借主が貸主に賃料を支払う契約で、申込みと承諾があれば成立し、目的物の引渡しを要しない有償、諾成契約である。
貸主は修善義務を負い、貸主がこの義務を履行しない時は借主は程度に応じて賃料の支払いを拒絶できる。又、借主は「善良なる管理者の注意」をもってその物を保管または使用収益しなければならない。
売買と並んで最も利用度の高い契約である。